В Киеве сегодня:
распродажи, акции, скидки: 1010
магазины в каталоге: 3854
дисконт карт: 231
Главная Скидки Магазины Дисконтные карты Торговые центры Бренды Добавить акцию О нас Новости Реклама
Купить онлайн:
Товары онлайн


Вакантность на центральных улицах Киева снизилась. Прежде всего – благодаря общепиту.


Вакантность на центральных улицах Киева снизилась. Прежде всего – благодаря общепиту.

По данным JLL, доля свободных площадей на основных торговых коридорах столицы на конец августа составила 15,5%.

Об это RAU сообщила пресс-служба исследовательской компании. «Торговые коридоры в центре Киева после событий конца 2013 – начала 2014 года потеряли много арендаторов, и до сих пор не восстановили свои позиции. Кроме того, сложная макроэкономическая ситуация в стране, падение реальной заработной платы и розничного товарооборота, девальвация национальной валюты оказали значительное давление на спрос на помещения стрит-ритейла в центре Киева в 2014-2015 годах, — отмечается в отчете. — Как следствие, уровень максимальных арендных ставок на центральных улицах Киева за последние два года снизился почти в три раза – до $750-850/кв. м/год по сравнению $2100-2200 кв. м/год в 2013 году».

Некоторое улучшение экономической ситуации в 2016 году, и снижения спроса со стороны арендаторов, создало определенные условия для роста интереса ритейлеров к площадям на центральных торговых улицах, в том числе со стороны локальных игроков. Если в августе прошлого года вакантность на центральных улицах Киева достигала 19% и была максимальной за последние три года, то по итогам августа 2016-го данный показатель составил 15,5%. При этом до докризисных показателей 2013 года когда вакантность составляла 3%, еще далеко. вакантность на центральных улицах
Сильнее всего предложения торговых площадей сократились на улице Городецкого – на 5,3%. Показатели Крещатика и Пассажа значительно скромнее – в этих локациях вакантность снизилась на 3,8% и 3,3% соответственно. В итоге на центральной улице столицы сейчас пустует 10,3% объектов стрит-ритейла.
tsentralnye-ulitsy

Примечательно, что значительную часть новых помещений заняли заведения общественного питания. За год доля ресторанов и кафе в структуре арендаторов центральных улиц выросла на 4% – до 25%. Новые заведения за последний год открыли Lviv Croissants, Франс.уа, Моменты.
Появление новых точек заведений общепита привело к снижению доли fashion-среди арендаторов на 2% за год – до 39%. «На украинский рынок стало выходить меньше новых брендов одежды и обуви, при этом новички предпочитают открывать свои первые точки в наиболее успешных ТРЦ, а не в стрит-ритейле. В целом за последний год торговые центры стали привлекательнее для предприятий розничной торговли, что обусловлено более высоким целевым трафиком и конверсией», — объясняет Екатерина Весна, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина).
Также отмечается небольшое снижение (на 1%) доли сферы услуг в структуре объектов стрит-ритейла в центре Киева; в настоящий момент на эту категорию приходится около 12%. Доля этого сегмента сократилась прежде всего за счет реформирования банковского сектора и ликвидации неплатежеспособных банков, что привело к закрытию ряда отделений в центре. вакантность на центральных улицах
tsentralnye-ulitsy-1

«Несмотря на снижение привлекательности рынка стрит-ритейла для операторов розничной торговли в сравнении с торговыми центрами, ритейлеры по-прежнему рассматривают Крещатик как основную улицу для открытия флагманских магазинов. В Киеве нет другой торговой локации с аналогичным трафиком жителей и гостей города и схожим пулом брендом, — отмечает Екатерина Весна. – Ожидающееся открытие ЦУМ еще более усилит позиции этой торговой улицы и укрепит интерес ритейлеров к Крещатику».
Справка. JLL – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; годовой оборот компании составляет $6 млрд, имеет более 280 корпоративных офисов в 80 странах по всему миру, штат компании составляет более 60 000 сотрудников. В странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.


Отзывы



Осталось 350 символов

Рейтинг: 0.0/5 (0 Голосов)



Купить онлайн
Каталог скидок
Торговые центры
Голосование
Скидки на какие товары вы чаще всего ищете?






Свежие скидки

LAGRAND

"LAGRAND" дарує небувалі знижки! торговий центр Київ

АУДИО ВИДЕО МИР

Лучшие товары 2016 года по суперценам!

Атлант -М Дніпровська набережна

Beetle Summer Life - ціну зафіксовано 660 000...

Атлант -М Дніпровська набережна

На Golf в Україні зафікссовано ціну – 685000грн Знижка

АТБ

-21% на свіжоморожену мойву

АТБ

На засоби інтимної гігієни та вино Знижка 22%

Арбер

На колекцію Осінь/зима 2016-2017 Знижка 70%

Watsons

Будь-які колготки зі знижкою 25%

Фокстрот

На побутову техніку, телевізори, смартфони та інше Знижка 50%

Антошка

Получите скидку при покупке RECARO City Life Скидка 15%
Наши друзья:
Реклама на rasprodaga.ua
Zara Спортмастер Карло Пазолини Oggi Интертоп Ив Роше Мобилочка Метро Benetton КЮЗ Эльдорадо Comfy